En tant que médecin libéral, la question de l’achat de son cabinet médical est une étape importante mais également assez angoissante !
Que nous soyons médecin, dentiste, vétérinaire…, nous sommes tous confrontés aux mêmes défis :
❌ Pas de connaissances assez poussées en fiscalité, montage de société, stratégie financière pour faire des choix pertinents
❌ Pas suffisamment de temps à y consacrer
❌ Pas d’accès direct à des professionnels qualifiés
→ Conséquences : stress, charge mentale élevée et erreurs en cascade.
En effet, elle débouche sur de très nombreuses interrogations :
• Acheter seul ou à plusieurs ?
• Quel type de prêt immobilier prendre à la banque : quelle durée idéale, quelles différences avec un prêt immobilier personnel ?
• Comment fixer le montant du loyer ?
• Acheter en SCI est-ce vraiment la meilleure solution ? A l’IR ou à l’IS ?
• Comment gérer la TVA et emprunter dans les meilleures conditions ?
• Comment faire pour être aux normes et obtenir des subventions ?
• Comment bien gérer les travaux et à qui les confier ?
• Comment gérer un changement d’usage pour s’installer dans une copropriété ?
Pour y remédier, j’ai rassemblé pour vous des intervenants experts (avocat fiscaliste, notaire, expert-comptable, courtier, architecte…) qui vont vous donner tous les conseils qu’il faut pour réussir l’achat des murs de votre cabinet dans les meilleures conditions.
Et pour permettre à tous d’y accéder facilement (avec nos emplois du temps chargés), il s’agit d’une formation en ligne sous forme de modules indépendants les uns des autres pour traiter l’ensemble du sujet.
→ Accès illimité, à regarder à la pause déj, en garde quand c’est calme ou tranquillement à la maison 🙂 (100% déductible en frais professionnels !)
Bien acheter son cabinet médical
Etre accompagné est une nécessité pour s’éviter des heures de recherches infructueuses, des erreurs d’appréciation, des mauvais choix stratégiques (la SCI à l’IS n’est pas systématiquement la meilleure solution !)…
Etre entouré de professionnels pour investir dans son cabinet médical
Acheter son cabinet seul ou à plusieurs, ça s’anticipe !
Beaucoup de questions, des tonnes de paperasse, des choix importants qui engagent sur le long terme…Et sans connaissances pointues, les obstacles sont nombreux et on a vite fait de s’y perdre.
Le secret : être bien entouré !
Cela permet de gagner énormément de temps, d’éviter les erreurs et d’avoir des réponses claires et rapides à toutes ses questions.
👉 Acheter son cabinet médical sans prise de tête avec le moins de charge mentale en étant bien entouré.
Les intervenant experts vont vous épauler dans vos recherches, vous aider dans vos choix et vous permettre d’avoir les meilleurs conseils pour la gestion des travaux, le financement et la structuration de votre projet.
Exactement comme pour la gestion de son patrimoine financier, l’investissement immobilier médical nécessite d’obtenir les meilleurs conseils.
Vous allez pouvoir obtenir des conseils précis grâce à l’expertise d’un avocat fiscaliste spécialiste des projets médicaux, d’un notaire, d’un cabinet d’architecte/conduite de travaux, d’un courtier spécialiste en financement d’immobilier médical…tout pour que votre projet soit une réussite à 100% !
Choisir la SCI (société civile immobilière) pour acheter son cabinet médical ?
C’est très simple : j’ai rassemblé toutes les questions que nous nous posons en tant que médecin au moment d’acheter, de mettre en location, de financer notre investissement :
• Faut-il forcément créer une SCI (société civile immobilière) à l’IS (impôt sur les sociétés) ou à l’IR (impôt sur le revenu) ou opter pour d’autres schémas plus pertinents comme le démembrement du bien immobilier ou des parts de SCI ?
• Comment gérer la location entre la SCI, le médecin lui-même, la SELARL/SELAS ?
• Pour la location de cabinets meublés à d’autres médecins : faut-il une SCI ou une SAS assujettie à la TVA ?
• Faut-il forcément interposer une SCM (société civile de moyen) ou peut-on s’en passer et faire plus simple ?
• Quel type de baux faut-il faire signer entre le médecin et la SCI ? Quelles différences entre un bail professionnel et un bail commercial ?
C’est également l’occasion de savoir enfin comment protéger son conjoint en cas de décès (et éviter de graves conséquences financières) et transmettre dans les meilleures conditions son immobilier médical avec les conseils précis d’un notaire spécialiste de ces sujets !
Obtenir les meilleures conditions de crédit pour investir dans son cabinet médical
C’est un point crucial à maîtriser dans votre projet d’achat de cabinet médical : le financement !
Il ne s’agit pas seulement d’obtenir un crédit mais d’avoir un dossier solide dans son ensemble :
• Quelles sont les particularités des crédits immobiliers professionnels : quelles différences avec les prêts immobiliers classiques personnels, que faut-il négocier (différer le remboursement du capital pour gagner en trésorerie pendant les travaux…)
• Savoir quels sont les attendus du banquier afin de mettre toutes les chances de son côté pour obtenir les meilleurs conditions financières
• Obtenir le maximum d’aides financières et de subventions en étant accompagné dans la constitution du dossier auprès des différents organismes
• Savoir comment gagner du temps et éviter les erreurs pour respecter les normes PMR, bien gérer la phase travaux avec les copropriétés etc
La formation complète pour acheter sereinement son cabinet médical
Grâce à la formation en ligne, vous pourrez :
✅ Avoir de solides connaissances pour se lancer en confiance : se former depuis chez soi, en ligne, en accès illimité pour suivre/reprendre quand on le souhaite.
✅ Etre certain de maîtriser tous les aspects de votre achat : structuration, fiscalité, emprunt, travaux, TVA, comptabilité (charges, amortissement)…
✅ Eviter les erreurs grâce aux conseils des meilleurs experts : avocat fiscaliste, notaire, expert-comptable, architecte, courtier…
✅ Mettre toutes les chances de son côté pour réduire le risque d’erreur et la charge mentale de ce type de projet stimulant mais stressant !
🗓️ Formation en ligne : réussir l’achat de son cabinet !
🕐 Accessible tout le temps : 24/24 – 7/7
📍 Replay illimité
🤝 Intervenants experts : avocat fiscaliste, notaire, architecte, courtier…
🎯 100% déductible en frais professionnels
Un véritable investissement pour l’avenir de votre pratique médicale.
🎁 BONUS :
Tous les inscrits à la formation recevront un mail avec les dates des sessions live (webinaire) de questions/réponses avec avocat, notaire…
→ Réservés aux participants de la formation
→ Occasion unique de pouvoir poser toutes ses questions, discuter avec les experts et obtenir des réponses fiables : avocat, notaire, architecte…
La formation dédiée à l’achat du cabinet en tant que professionnel de santé libéral est organisée par le Docteur Moustarhfir Malik, médecin radiologue libéral, titulaire de la certification de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) et fondateur du cabinet de gestion de patrimoine Wealthier Life Capital entièrement dédié aux médecins.